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宜昌西陵区党建引领和谐共治三位一体小区蝶变

发表于:2020-01-01 来源:业主投诉 张海涛( 1 篇) 评论数: 0
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小区治理没难事 有事就找党组织

安居则乐业,与物业服务、老旧小区相关的投诉,占到了很大比例,生活水平的提高,群众的诉求、期盼发生了很大的变化。小区内的问题,六成以上都与小区业主、物业、开发商之间的矛盾纠纷有关。物业服务不好不到位、业委会不作为乱作为、老旧小区失管弃管、管线老化、盲区隐患如何解决这些问题?宜昌西陵区探索开展“党建引领、三位一体小区治理”工作,建立物业公司服务、业委会自主、社区牵头三种小区运行模式,把党支部建在小区构建起城市基层组织、阵地和群众路线落实到小区。以支部为引领,业委会、业主监事会、各类社会组织和全体业主共同参与的小区治理新形式。建设示范小区368个,小区有了党组织,居民身边有了主心骨,小区也因此发生悄然变化。小区大事小事有人管,物业收支清楚明了。以街道为基本治理单元,听民声、解民忧,重心下沉、资源下沉、服务下沉,夯实城市基层治理基础;以服务带动治理,推动基层形成“共治、精治、法治”的良好局面。

以前宜昌市西陵区民悦家园居民一天到晚都到居委会来吵闹,对投诉最多的维修基金问题、公共收益问题、电梯问题、漏雨问题、供电问题、门禁问题、停车问题、消防问题、活动中心问题、养狗问题、楼道内乱堆杂物、乱搭乱建、随意倒垃圾、高空抛物等,一个一个梳理,一个一个啃“硬骨头”,一个标准,标本齐治,问题连根拔。现在街道引进新物业后,没有人来了。

只要真心为民办事,就没有办不成的事。对于各种顽疾,采取三位一体、街道社区发力联合行动的方式合力进行突破,协同发力,解决居民身边事。建立多方联动的社区治理模式;街道成立物管专员;失管小区托底;探索老旧小区改造的新路径,小事不出社区,大事不出街道,各类问题不推不拖不上交,矛盾纠纷在社区引领下全部解决了。针对民悦家园问题拉清单全部销号:维修基金滥用查实、小区财务帐目全审计、业主活动中心恢复功能、侵占配套房屋清退、历年公共收益全追回、违章建筑全拆除,消防栓有水、消防通道全打通,固定车位全取消都有车位停,物业服务提升、电梯运行有保障,狗患消除、单元门禁恢复、垃圾分类……

现在的西陵区民悦家园人人称赞个个都夸,有了社区党建指引和谐共治,新业委会,新的物业,带来的是小区蝶变,感受到了翻天覆地的变化。小区业主喜哈哈哈哈哈哈。

有事找党组织广受欢迎,深入人心!

解决这些问题,这都源于党建引领,三位一体,社区党组织收集小区居民需求清单、小区党员资源清单,建立小区治理项目清单,引领推动小区共建共治共享。党员回小区报到,发挥先锋模范作用,为业主排忧解难,推动了小区治理变革:业主自治,自我管理、自我服务;小区党员担任业委会负责人;开通业委会对公账户,保障业主合法权益;小区的垃圾分类、保洁、绿化、维修等量化考核,降低业主支出成本,提升小区服务品质;通过党建引领,三位一体业主监督,形成较为完备的基层监管体系,确保业委会在阳光下运行,代表全体业主利益。明确各类物业问题责任主体,解决纠纷、化解矛盾。突出质价相符的原则,配套共有产权明晰、公共收益归业主、物业服务质量提升、车辆停放整治、违法违规建设拆除、下大力气整治小区环境,真心实意解难题、办实事。

不忘初心、牢记使命,反映的问题就是工作短板,是事不关己、还是主动作为?公事公办问题没解决不算办,做了实事解决问题,群众看在眼里记在心中,让最难说话的群众满意,党组织在小区就有了阵地,有了威信,为民服务有了更好的基础,把服务送到家门口,群众夸不绝口。

社区显神威,物业业主齐感谢

党建引领有力,居民自治有效,服务群众有为,社会治理有解。西陵区深化拓展‘党建引领、小区治理’工作,为基层社会治理指明了方向,为促进城市基层治理体系和治理能力现代化提供有益借鉴。在进一步探索完善老旧小区改造基础上,还将推动房屋加固、加装电梯、水电改造、充电桩建设等工作。

破解涉及群众利益的问题,群众关注的“关键小事”,就是民生发展的大事。针对反映强烈的小区公共收益流失、物业服务缺失、矛盾纠纷易发、治理困难等问题实行“多元共治”,打造宜居小区。只有创新机制,坚持业主大会表决小区共同事务、法治公开、公共收益归公,打通业主们生活“堵点”,让业主获得感得到提升——着力提升居民群众获得感幸福感安全感生活更加暖心舒心安心。

弘扬民主法治、公平正义、诚信友爱主旋律,传播健康、积极、乐观的正能量,令你感染到那种快乐向上的感觉,让你觉得“生活是美好、舒服、有趣的事情”。

作者:张海涛,湖北省党校示范业委会主任,十佳业委会主任,13507200645

地址:湖北省宜昌市西陵区西陵二路85号

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