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业主维权倡议书是什么?你知道吗?

发表于:2020-01-02 来源:腾讯 ( 1 篇) 评论数: 0
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小区业主要利益受到损害时,可以通过协商或者诉讼程序依法维权,那么业主维权倡议书是什么,关于业主维权过程中所涉及的主体的法律规定有哪些呢?下面,为业主投诉网小编整理了关于业主维权过程中所涉及的主体的法律知识,供大家学习参考。

一、业主维权过程中所涉及的主体

1、业主维权的主体:业主


业主是商品住宅区私有物业产权人,是商品住宅区权利主体,在与地产公司的关系上,业主有权了解商品房开发的相关信息,有权要求地产公司兑现购买合同的各项承诺,维护业主共有产权的各项利益。

2、社区维权组织:业主委员会

业委会是随着住房分配制度改革后所产生的新现象与概念,业委会是指由这些业主居民在一定区域范围内所建立的组织,该组织代表此区域内全体业主对物业实施自治管理,因此“业委会”又可称为“物业管理委员会”。在住房私有化持续推进与政府给予其合法性地位的前提下,业委会数量的增加将成为必然趋势,事实也证明,其正逐步在社区参与和社会治理中扮演着重要角色。

3、准行政机构:居委会

居委会每年定期接受街道办各科室的工作考核,居委会实际上是向街道办而不是居民负责。此外,居委会“自治性”是十分有限的;居委会是在街道办、街道党工委以及党支部三者所构筑的权利网络中进行运作。居委会的主要干部通常是由党支部成员担任,而居委会主任往往就是党支部书记,街道党工委直接控制党支部人事,也间接掌控居委会人事。

4、市场专业服务企业:物业管理公司

随着产权结构的转变使得城市居民对物业管理提出了更高的要求,市场开始出现专业化服务的物业公司。目前我国的物业公司大致可分为三类:一是政府机关和国营企事业单位直属下的房屋管理部门,对住宅物业管理仍采取行政手段;二则是源自房地产开发商的附属机构;三则是具有专业化服务的物业管理公司,拥有独立自主的经营权,依照市场化运作机制进行物业管理。

5、业主维权的管理部门:政府

在社区治理这个平台上,政府一直处于控制链条中的核心地位,可当下业主维权运动出现的背景是国家和社会关系发生了深刻转型。对于政府而言,在新的形势下,它必须转换自身的职能定位,由过去的管理者和控制者转变为业主产权和自治权利的保障者,利益冲突的化解者、裁判者,业主自治秩序和合作秩序规则的提供者,社区自治的服务者和扶持者。

二、业主维权倡议书

业主维权倡议书主要是小区业主们通过书面表达的形式,针对小区内严重影响业主们的正常生活,且持续困扰各位业主身心,事关业主切身利益这一重大民生问题的各类不良现象的反应,同时呼吁广大业主积极参与维权行动,维护广大业主自身权益,杜绝漠视自身权利,让业主们做自己权利的主导者。

综合上面的介绍,业主维权倡议书主要是小区业主们通过书面表达的形式。


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